[KDB research] 빅데이터로 부동산시장의 판을 바꾸다

 

 

 

***출처: [KDB research] 빅데이터로 부동산시장의 판을 바꾸다

***문서:

빅데이터로 부동산시장의 판을 바꾸다.pdf

 

 

 

■ ICT 기술을 활용한 혁신적인 부동산 기업의 등장

 

 

○ 2017.6월 발표된 Forbes의 "가장 혁신적인 성장기업(The World's Most Innovative Growth Companies)" 20개사 중 부동산 기업이 1위 포함, 3개사 선정

 

- 영국 부동산플랫폼 Rightmove 1위, 미국 Zillow 13위, CoStar 15위 Forbes, ("The World's Most Innovative Growth Companies(‘17.6)“)

 

- ICT기술을 활용하여 방대한 부동산 정보를 분석하고, 웹과 모바일 등 사용자 친화적 방법으로 정보를 제공하는 스타트업이 미국과 영국을 중심으로 등장

 

- 정부의 오픈데이터 정책에 따라 공공부문의 부동산정보의 민간 활용이 용이해지면서 성장세 가속화

 

 

 

■ 미국 부동산플랫폼 '질로우(Zillow)'

 

 

○ 질로우 사업구조

 

- 부동산매물정보를 제공하는 ‘질로우’와 ‘트룰리아’, 뉴욕지역 특화 플랫폼인 ‘Street Easy', 지도 데이터 기반 아파트 정보 플랫폼인 ’hotpads', 최초 주택 구매자 대상 특화서비스를 제공하는 ‘Real Estate.com'으로 구성

 

- 매출은 각 플랫폼에서 발생하는 광고수입

 

- 빅데이터와 머신러닝으로 주택가격을 산출하는 '제스티메이트(Zestimate)'가 차별화 포인트

 

 

○ 제스티메이트(Zestimate)

 

- 미국 3천개 도시, 1.1억 가구의 빅데이터를 머신러닝을 활용하여 실시간으로 주택가격 산출

 

- 세금, 인구, 지리정보 등 공공데이터와 자체 보유데이터 결합 ① 주택면적, 방 수 등 사용자 데이터 ② 재산세, 범죄율, 학군정보 등 공공데이터 ③ 부동산중개업자가 제공하는 시세 정보

 

- 부동산의 지역성, 정보의 비대칭성이라는 제약을 빅데이터와 머신러닝으로 극복

 

 

 

■ 국내

 

- 2012년 직방의 온라인 부동산 중개서비스 출시 후 시장규모 2조원대로 성장

 

- 사업영역 확장 중